농협은행 주택담보대출 프리미엄모기지론 대출상품에 대해 알아보겠습니다. 다양한 방식의 상환을 바라는 고객을 위해 만들어진 주택담보대출상품입니다.
최근 주택담보대출의 최저 금리가 낮아져 주택담보대출을 알아보시는분들에게는 좋은 소식이라고 생각됩니다. 사상 처음으로 연 1%대 금리의 주택담보가 나올 것으로 전망되고 있습니다.
대출을 받으실 때 대출한도가 중요하지만 그만큼 금리도 대출요건으로 중요한 부분이므로 이 전에 주택담보를 알아보셨다면 좋은 기회라고 생각됩니다.
농협은행 주택담보대출 프리미엄모기지론 대출대상 및 기간
개인이나 개인사업자로서 주택 즉 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 주상복합아파트를 포함하여 주택을 담보로 가계자금이나 주택자금을 대출받을 수 있는 상품입니다
대출기간은 만기일시상환의 경우 10년 이하이고 원금균등상환이나 원리금균등상환은 최장 33년까지로 대출기간의 1/3 이내로 최대 10년 거치가 가능합니다.
혼합상환의 경우는 최장 33년까지로 대출기간의 1/3 이내로 최대10년 거치가 가능합니다.
농협은행 주택담보대출 대출한도 및 금리
대출한도는 담보조사를 하여 담보평가와 소득금액, 담보물건 지역 등 심사를 거쳐서 담보 한도액을 산출하게 되고, 담보평가금액에 따라서 책정되는 대출가능금액 범위 안에서 결정됩니다.
대출금리로는 2020년 6월 22일 기준으로 최저 연 1.91%에서 3.74%로 우대금리는 최대로 1.60% 받을 수 있습니다. 농협은행 주택담보대출
프리미엄모기지론 상환방법
상환방법으로는 만기일시상환, 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환, 혼합상환이 있고 만기일시상환을 제외한 상환의 비율은 50대 50입니다.
만기일시상환의 경우 대출기간에는 매월 이자만 납부하고 만기 시 대출금을 전부 상환하는 방법입니다. 원금균등할부상환의 경우는 대출 원금을 대출 개월 수대로 균일하게 분할하여 이자를 합산하여 매월 상환하는 방법입니다.
원리금균등할부상환의 경우는 대출 원금과 이자를 합산한 금액을 대출기간 동안 균일하게 분할하여 매월 상환하는 방법입니다. 혼합상환의 경우는 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환, 만기일시상환이 혼합된 방법입니다.
원금이나 이자상환의 제한으로는 대출약정방식에 따라서 원금과 이자의 상환시기, 방법이 다를 수 있고, 대출기간 중 중도상환하는 경우는 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 발생되며, 대출취급일로부터 3년 동안 적용됩니다.
대출담보 및 보증여부/필요서류
대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도내로 서울보증보험 보험상품보험료나 주택금융공사 보증상품보험료 가입이 가능합니다.
필요서류로는 실명확인증표로 일반적으로 신분증이나, 군인이라면 군인신분을 확인 할 수 있는 확인증 등이 필요하고 등기권리증, 주민등록등본과 초본, 재직이나 사업의 영위를 확인할 수 있는 서류와 소득확인서류, 기타 필요서류로 매매계약서 등이 있습니다.
대출상담을 진행하면서 추가로 서류제출을 요구받으실 수 있습니다.
주택담보대출 관련 유의사항
상환방식에 따라서 원리금 상환위험이 있을 수 있는데요 거치식대출의 거치기간 만료시 상환부담으로 거치기간이 만료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있고, 분할상환이 개시되어 이자와 원금을 갚아야하므로 상환의 부담이 증가될 수 있습니다. 만기 일시상환방식의 만기도래시 상환부담이 있을 수 있습니다.
만기일시상환의 경우 대출 만기일에 전액을 상환해야하고, 만기연장이 어려울 수 있습니다. 대출가능금액은 농협은행이나 타금융기관의 기존 대출여부에 따라서 대출가능금액이 달라질 수 있습니다.
신용관리대상정보 등록이나 농협은행 대출심사기준에 의해서 대출이 어려울 수 있습니다. 아파트 담보대출의 경우 조금의 금리 차이가 상당한 금액 차이를 만드니, 꼼꼼하게 비교해보시고 진행하시기 바랍니다.
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