기업은행 주택담보대출 자격조건 및 서류 총정리

IBK 기업은행 주택담보대출 보금자리론 같은 경우 주택금융공사 한국주택금융공사가 사전에 양수 적격 여부를 심사하여 대출자의 대출금리가 낮은 장기 고정금리 상품으로 대출 취급 후 금리 변동의 부담을 피하고자 하는 대출자에게 알맞은 상품입니다.  

 

최근 2년 사이에 주택 담보대출의 수요가 급증하고 있는 추세입니다.  낮아지는 금리와 상승하는 주택 가격에 의해 불안심리 작용으로 지금이라도 주택 가격이 더 높아 기지 전에 주택을 구입하기 위한 분들이 늘어나는 것이라는 반증이 금융감독원이 제시한 주택 담보대출 취급액을 통해서 알 수 있는데요

 

정부에서 계속해서 내놓은 부동산 안정화 정책도 불안감을 조고하고 전셋값도 동반 상승하면서 주택 담보대출을 받기 위한 심리를 자극한 것으로 보입니다.  

정부의 6.17 부동산 정책으로 주택 담보대출의 규제도 강화되었습니다.  주택 구입 용도로 주택 담보대출을 받았다면 주택의 가격의 상관없이 6개월 안으로 전입해야 하는 의무가 생기는 등 이런한 의무를 지키지 않는다면 대출금을 회수해가는 등 강화된 규제가 7월 1일부터 적용되었습니다.     

 

정부에서 계속해서 내놓은 규제로 혼란스럽겠지만 자신의 상황과 맞는 대출을 유리하게 받기 위해서는 이러한 사항들을 하나하나 확인해보셔서 불이익이 발생하는 일이 없었으면 합니다. 

 

보다 자세한 사항은 가까운 영업점에서 상담원에게 문의하시면 보다 정확한 내용을 확인할 수 있습니다.  

자격조건

민법상으로 성년인 대한민국 국민으로 인정되는 고객으로 무주택자나 1주택자로 기존주택은 2년 이내 처분하는 조건으로 구입 용도에 한정으로 일시적으로 2주택이 허용이 가능하고 부부의 합산한 연 소득액이 7천만 원을 초과하지 않으며, 대상 주택이 공부 상 6억 원 이하의 주택을 소유하고 있다면 대출 대상입니다.  

 

IBK 기업은행 주택담보대출 보금자리론 대출 담보/한도/기간 대상 주택으로는 6억 원 이하의 주택으로 실제 주거용으로 이용되는 아파트와 연립주택, 다세대주택, 단독주택으로 담보 제공은 본인만 가능하며, 제3자 담보 제공은 배우자나 담보주택의 매도인으로 제한합니다.  

 

대출한도

이용한도로는 담보평가액 범위 안에서 책정되며 최대 3억 원입니다.  대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치기간이 없습니다.     

대출금리

IBK 기업은행 주택담보대출 보금자리론 대출금리 대출금리는 대출 취급 일부 터 만기 시까지 고정금리로 적용이 되며 19년 12월 기준으로 10년은 2.30%, 15년은 2.40%, 20년은 2.50%, 30년은 2.55%입니다.  

 

금리는 매달 주택금융공사에서 공지하고 사회적 배려층 우대금리로는 한 부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 당 0.4%, 신혼가구는 0.2% 금리우대를 받으실 수 있습니다.  

사회적 배려층 우대금리는 다음 요건을 모두 갖추어야 적용이 가능합니다.  주택 가격 6억 원 이하  부부합산 연 소득 6천만 원 이하로 단, 신혼가구는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하  주택면적 85㎡ 이하로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100㎡ 이하여야 하고 단, 다자녀 가구는 주택면적 적용 대상 제외     구입 용도 및 신청일 현재 무주택은 신혼가구로 한정  

 

상환방식 및 서류조건

상환 방법은 매달 원금균등 상환, 원리금 균등 상환, 체증식 분할상환 방식입니다.  필요서류로는 본인의 신분을 확인할 수 있는 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내 발급 여권), 등기필증이나 분양 계약서, 주민등록등본과 주민등록초본, 인감도장 및 인감증명서, 소득을 증명할 수 있는 소득 관련 서류 등 대출심사과정에서 기타 필요한 서류를 요청받으실 수 있습니다.